2015
SPG Intercity vous accompagne dans toutes vos démarches dans le domaine de l’immobilier commercial. Que vous soyez locataire, investisseur ou propriétaire, notre équipe vous propose une large palette de services. Parmi eux, le financement et la négociation de crédit est une activité pour laquelle SPG Intercity vous apporte une réelle valeur ajoutée.
Demandes de crédit : toujours plus compliquées !
Si vous avez un projet immobilier ou que vous voulez investir dans un bien existant, il est de plus en plus difficile de vous voir accorder un crédit. En effet, les règles restrictives mises en place par la Finma (Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers) rendent les demandes de crédit toujours plus complexes et techniques, et imposent aux banques des contraintes dans le montant qu’elles peuvent allouer.
Notre service de financement et de négociation de crédit vous propose donc de vous accompagner dans les différentes procédures qui vous permettront de faire un emprunt et de financer votre projet immobilier.
SPG Intercity vous accompagne dans la création de votre dossier
SPG Intercity reçoit une demande croissante concernant des développements des acquisitions de biens ou des financements de travaux. Ce service a donc le vent en poupe. Mais en quoi consiste-t-il vraiment ?
Notre équipe de professionnels vous accompagne dans la création d’un dossier de qualité qui aura beaucoup plus de chances d’être accepté auprès de votre banque. Nous travaillons en étroite collaboration avec des représentants financiers au sein de principales banques actives en Suisse et connaissons les pratiques mises en place par celles-ci.
Notre équipe a donc l’expérience et les arguments pour vous guider dans la création d’un dossier précis et complet, et elle dialogue avec la banque pour défendre votre investissement. Le but étant aussi d’orienter votre dossier de manière efficace afin de gagner du temps.
Quelle sécurité pour les banques ?
Le sujet capital de la négociation de crédit se trouve dans la perception du risque, présent ou futur, qu’aura la banque au sujet de votre bien. Avant d’accepter une demande de crédit, la banque aura besoin d’être rassurée sur la capacité de remboursement des demandeurs de crédit.
Dans le cas d’un achat d’immeuble par exemple, la banque voudra avoir une garantie concernant la pérennité du paiement des intérêts. Les locataires sont-ils sérieux et vont-ils payer chaque mois ? Si des personnes quittent l’immeuble, sera-t-il facile de retrouver des locataires désireux de venir s’installer dans ce quartier ? La faillite est-elle envisageable ? Les baux seront-ils faciles à renouveler ?
Autant de questions pour lesquelles SPG Intercity peut apporter sa connaissance du marché, tant au niveau des nombreuses locations que des ventes que nous réalisons chaque année, qui vous aidera à orienter correctement votre dossier de crédit hypothécaire.
Quelles sont les quatre étapes clés pour le financement et la négociation de crédit ?
1) L’évaluation du bien ou du projet immobilier par nos équipes dédiées
2) La valorisation du bien afin de mettre en avant les atouts et les opportunités ainsi que la pérennité des revenus
3) L’initiation du dialogue avec la banque concernée et mise en contact avec les responsables financiers. SPG Intercity possède une base de données qualitative qui vous fera gagner du temps dans les différentes démarches administratives
4) La présentation du dossier complet comprenant toutes les pièces nécessaires pour que votre demande de financement immobilier soit acceptée (permis de construire, baux signés, listes des travaux effectués…)
Le rôle de notre équipe au travers de ce service est donc de vous accompagner dans l’élaboration d’un dossier solide qui vous permettra de recevoir un crédit avantageux et de vous garantir un retour sur investissement optimum.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.
