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Zoom sur la division hospitality de SPG Intercity

2015

La division hospitality de SPG Intercity appuyée de tous nos départements, est à même de vous offrir des solutions sur mesure dans le secteur des biens hôteliers, tels que résidences étudiantes, résidences séniors, établissements médico-sociaux (EMS), appart-hôtels et casino.

Quel est le domaine d’expertise de notre département hospitality ?
Nos collaborateurs travaillant au sein de cette nouvelle division, vous accompagnent et vous conseillent dans les cas suivants :

  • Transactions d’achats, ventes ou locations
  • Evaluations immobilières
  • Financement
  • Appel d’offres pour la recherche d’exploitant - contrats de management
  • Evaluation d’exploitation
  • Développement et pilotage de projets
  • Management/ Bail
  • Études de marchés
  • Asset management

Quelles sont les transactions réalisées par ce département ?
La division hospitality travaille en étroite collaboration avec le département investissement, spécialisé dans la vente d’immeubles de rendements ou destinés à des utilisateurs exploitants. Au bénéfice d’un excellent track record ainsi que de données comparables de haute qualité, SPG Intercity vous assiste pour mettre en place votre stratégie commerciale ou d’investissement. SPG Intercity est reconnue pour savoir gérer des opérations de sale and lease back permettant aux propriétaires - exploitants de se concentrer sur les activités de core business tout en optimisant l’immobilisation de capitaux nécessaires et des opérations de grande envergure type « Merck Serono ».

Recherche d’exploitants – Locataires : une étape cruciale
Un bien hospitality est un objet dont la valeur est impactée par la performance de son exploitation. Les spécialistes de SPG Intercity hospitality disposent de l’expertise et d’un large réseau pour vous accompagner lors des étapes cruciales, afin de sélectionner, par exemple lors d’une procédure d’appel d’offres, et de négocier les conditions cadres optimales d’un contrat de management.
Lors de la location de locaux commerciaux, notre équipe hospitality se charge de la recherche du la bonne enseigne et conseille le propriétaire jusqu’à la conclusion d’un bail personnalisé selon la particularité de l’objet en y transcrivant les clauses usuelles du domaine hospitality afin de pérenniser l’opération et définir des conditions claires et optimales.

Evaluations, études de marché : partir sur de bonnes bases
Le département «  Evaluation & consulting hospitality » de SPG Intercity, composé d’une équipe de spécialistes ayant une connaissance étendue du marché immobilier et hospitality, offre une palette de services en évaluations immobilières, d’exploitations et études de marché partout en Suisse.

Financement immobilier : bien choisir ses partenaires
SPG Intercity vous représente auprès des différents acteurs financiers, que cela soit pour le financement d’une nouvelle acquisition, du remboursement anticipé d’un crédit hypothécaire, du refinancement d’une hypothèque existante ou dans le cadre d’un crédit de construction.

Développement & pilotage de projets : assurer le bon déroulement des opérations 
SPG Intercity vous accompagne dans le développement, la conduite et la gestion de vos projets immobiliers hospitality.
Que vous souhaitiez construire, rénover, aménager ou simplement entretenir vos objets, notre département « Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage » se charge d’assurer le bon déroulement de votre projet et d’atteindre vos objectifs en termes de qualité, coûts et de délais. En étroite collaboration avec le maître d’ouvrage, notre équipe de pilotage de projet facilite la coordination avec la maîtrise d’ouvrage (entreprise générale ou totale) et les différents mandataires. De la conduite des procédures d’appel d’offres à la passation des marchés, puis du suivi jusqu’à la réception des travaux, notre expertise constitue une assurance-qualité indéniable tout au long de la réalisation et de la gestion de votre projet immobilier. Les spécialistes de SPG Intercity hospitality vous aident à valider vos travaux d’aménagements ou de rénovations afin de positionner le bien de manière optimale par rapport aux besoins du marché et l’attente des clients tout en créant des opportunités de densification afin d’en augmenter la valeur.

Asset management : assurer votre futur
Nos services regroupent et supervisent une large palette de prestations allant de l’implantation d’une stratégie d’investissement à l’optimisation du patrimoine.

Nos équipes de la division hospitality vous accompagnent et vous conseillent dans ces différentes étapes afin de vous permettre d’atteindre vos objectifs dans votre projet d’immobilier commercial. Vous l’aurez compris, chaque étape a son importance et sa place dans le processus. Pour pouvoir franchir chacune d’entre elles de manière positive il est nécessaire d’avoir une bonne connaissance à la fois du secteur et du marché. Pour cela, nos collaborateurs SPG Intercity, experts dans les différents domaines cités, veilleront à ce que chaque projet pris en main se traduise, au final, par un succès.