Aller au contenu principal

Bertrand Maag, de l’analyse à la recommandation

2013

Dans l’immobilier d’entreprise, les enjeux financiers sont tels que tout projet doit préalablement faire l’objet d’une analyse méticuleuse. Chez SPG Intercity, nous apportons cette prestation déterminante en amont de la transaction, grâce au travail de Bertrand Maag, notre responsable du département des Evaluations et de la Recherche de Marché. 5 questions pour en savoir plus :

Bertrand, en quoi consiste votre travail ?

A analyser la valeur marchande et le potentiel commercial de biens immobiliers, ainsi que la meilleure façon de les rentabiliser, compte tenu de la vision et du budget de notre mandant. Je réalise l’analyse globale qui l’orientera vers les scénarii les mieux adaptés, dans un registre de possibilités le plus large possible. J’étudie en détail les constituants du projet pour maîtriser ses paramètres intrinsèques, en miroir du contexte, de la conjoncture, du trend.

Travaillez-vous seul ou en collaboration avec d’autres experts de SPG Intercity ?

Je réunis tous les éléments qui permettront de déceler les meilleures pistes et dans ce cadre, je me fonde sur l’expertise de nos différents départements, notamment pour les sujets techniques, montant des travaux à engager, estimations des opportunités de location ou de vente, des prix du marché.

Selon vous, la conjoncture a donc une véritable influence sur la nature du projet ?

Bien sûr, car la situation du marché immobilier et ses perspectives nous renseignent sur les sources de rendement les plus profitables ; la conjoncture rend plus ou moins favorables un certain nombre de paramètres, bancaires, juridiques, économiques. In fine, mon travail consiste à offrir des pistes à haute valeur ajoutée et je m’en tiens aux solutions viables et réalistes, toujours à l’avantage du mandant.

Et si votre proposition débouchait sur une mission de mise en œuvre ?

C’est pour nous un gage de confiance supplémentaire de notre client et nous mettons un point d’honneur à atteindre les objectifs fixés par notre recommandation ! Raison pour laquelle je réalise des projections objectives, étayées par un faisceau de compétences techniques et financières.

Quels sont vos domaines d’intervention ?

Les immeubles résidentiels et de bureaux, mais aussi les bâtiments industriels, de la distribution et du commerce de détail, ainsi que les grands projets implantation. La plupart des dossiers qui nous sont confiés passent par mon département et c’est ce qui fait la force de notre entreprise, là où d’autres confrères se limitent à la mise en œuvre, avec parfois de cruelles surprises. Chez SPG Intercity, nous assurons nos clients de constituer un projet de qualité, qui permettra un choix judicieux, bien compris, bien pensé.